Konkurencja w promieniu
Inwestycje innych firm w promieniu od 500 m do 3 km (5 km w Pro), w przedziale cen, który ustawisz.
Jak działa geoludek dla deweloperów
Firmowy adres e-mail otwiera panel firmy, a dane z trzech publicznych rejestrów zamieniają się w raport rynku, który przychodzi co tydzień.
Od adresu e-mail do raportu w minutę.
- 1
Wpisz firmowy e-mail
Po domenie adresu rozpoznajemy firmę w jej plikach cen na dane.gov.pl. Bez formularzy i bez NIP-u.
- 2
Kliknij link z maila
Bez hasła. Konto dewelopera powstaje w chwili kliknięcia, a panel firmy otwiera się od razu.
- 3
Odbierz pierwszy raport
Raport rynku z ostatnich 30 dni czeka w panelu, do przejrzenia albo pobrania w PDF. Kolejne przychodzą co poniedziałek.
Co jest w panelu.
Ceny miesiąc po miesiącu
Mediana Twojej oferty i konkurencji w czasie: 12 miesięcy w Standardzie, od lipca 2025 w Pro.
Co znika z ofert
Mieszkania, które zniknęły z ofert konkurencji, zwykle sprzedane albo zarezerwowane, z dniami w ofercie.
Ceny z aktów notarialnych
Transakcje nowych mieszkań w okolicy z rejestru cen nieruchomości, obok cen ofertowych.
Pozwolenia na budowę
Nowe pozwolenia na budynki wielorodzinne w promieniu: przyszła podaż, zanim trafi do ofert.
Pytania i e-mail
Pytasz raport o rynek zwykłymi słowami, a zmiany w okolicy dostajesz mailem co tydzień albo raz w miesiącu.
Skąd dane.
Ustawa o jawności cen mieszkań każe deweloperom od lipca 2025 roku codziennie publikować ceny na dane.gov.pl. Robi to około 6 200 firm, na otwartej licencji.
Ceny ofertowe
Pliki, które deweloperzy codziennie publikują w dane.gov.pl na podstawie ustawy o jawności cen. Wczytujemy je codziennie.
Ceny transakcyjne
Rejestr cen nieruchomości: akty notarialne lokali z rynku pierwotnego, z ceną za m² i datą.
Pozwolenia na budowę
Rejestr wniosków i decyzji GUNB: inwestor, kategoria budynku, kubatura i data decyzji.
Jak liczymy
- Dane są surowe: w próbie 2 000 zbiorów pliki miały 48 różnych układów kolumn, a 71% wierszy było kopiami. Raport liczy na danych po ujednoliceniu i usunięciu kopii.
- Duże firmy częściej pomijają adres inwestycji albo cenę za m². Gdy tego brakuje, raport mówi to wprost, zamiast zgadywać.
Pytania, które słyszymy najczęściej.
Jaki adres e-mail jest potrzebny?
Adres w domenie firmy, tej samej, którą firma podaje w plikach cen na dane.gov.pl, na przykład [email protected]. Po niej rozpoznajemy firmę i otwieramy panel bez weryfikacji. Adresy z Gmaila, Onetu czy WP nie wystarczą, bo każdy może je założyć.
Firma używa innej domeny niż w plikach cen.
Załóż konto na firmowy adres i podaj w panelu nazwę albo NIP firmy. Sprawdzimy, czy adres do niej należy, i włączymy panel, zwykle tego samego dnia.
Mamy kilka spółek celowych.
Jedno konto może mieć panele kilku spółek i przełączać się między nimi na górze panelu. Napisz, które spółki należą do grupy, a dodamy je do konta.
Czy konkurencja zobaczy moje dane?
Zobaczy to samo, co Ty o niej: ceny, które każdy deweloper i tak publikuje na dane.gov.pl. Panel Twojej firmy, jego ustawienia i pytania do raportu widzą tylko konta z adresem w domenie Twojej firmy.
Skąd są dane i jak są świeże?
Z plików cen, które deweloperzy codziennie publikują na dane.gov.pl, z rejestru cen nieruchomości (akty notarialne) i z rejestru pozwoleń na budowę. Pliki cen wczytujemy codziennie, a panel liczy się z ostatnich 30 dni.
Zobacz swój rynek w minutę.
Wpisz firmowy adres e-mail, a pierwszy raport rynku będzie czekał w panelu. Przez 14 dni bez opłat.
Pliki cookie
Używamy tylko tych, które są niezbędne do działania serwisu. Możesz zgodzić się także na opcjonalne. Szczegóły